Turto registratorius

teisingai

Turto registratorius yra profesionalas, kurio pagrindinė funkcija yra su nekilnojamuoju turtu ir gretutinėmis teisėmis susijusių faktų registravimas, anotavimas ir paskelbimas.

Institucija, kurioje nekilnojamojo turto registratorius atlieka savo darbą, yra Turto registras. Ši organizacija yra viešoji ir yra atsakinga už nekilnojamojo turto viešosios nuosavybės sukūrimą, pagrįstą valdžios institucija.

Taip pat ši institucija yra atsakinga už visuomenės viešinimą ir informavimą apie įvairias nekilnojamojo turto situacijas.

Todėl registratorius yra jungtis tarp viešojo subjekto ir privataus turto registravimo ir reklamos poreikio.

Tai reiškia, kad ji praktiškai atlieka pagrindines Registro misijas: konstitucijų registravimą, bet kokį konkretaus turto daiktinių teisių pakeitimą ir kitą su nuoma susijusią dokumentaciją.

Kadangi egzistuoja daugybė faktų, kuriuos galima registruoti kasdieniame bet kurios teritorijos gyvenime, registrai į šį poreikį atsiliepė rengdami ir mokydami profesionalesnius registratorius.

Į šias pareigas dažniausiai patenkama viešų konkursų būdu.

Pagrindinės nekilnojamojo turto registratoriaus funkcijos

Nekilnojamojo turto registratorius turi pabrėžti daugybę užduočių, kurios sudaro didžiąją jo, kaip valstybės pareigūno, darbo dalį:

  • Bet kokio fakto ar veiksmo, susijusio su nekilnojamojo turto gyvenimu atitinkamame rajone, registravimas ar anotacija.
  • Suteikite teisinį ir viešąjį galiojimą kelių tipų dokumentams, turintiems įtakos nuosavybei. Pavyzdys galėtų būti ūkio pardavimo arba pardavimo sutartis.
  • Nutraukti sutartinius santykius turto nusavinimo atvejais, pavyzdžiui, konfiskuojant.
  • Tai ne tik viešai atspindi aktualius faktus, turinčius įtakos visų rūšių namams, sklypams, žemei ar pastatams, bet ir hipotekos prievoles, kurias šis turtas gali turėti. Tai yra, ji taip pat tarpininkauja surogatinės motinystės ar banko novacijos atvejais.

Kita vertus, patogu pridurti, kad registro organizavimas yra ryškiai teritorinis.

Kitaip tariant, registratorius paprastai nagrinėja svarbius faktus, susijusius su turtu, esančiu ar įregistruotu toje pačioje geografinėje vietovėje arba teritorinėje ribose. Jie vadinami rinkimų apygardomis arba hipotekos apygardomis.

Arba registratorių organizavimo būdas nustatomas pagal kolegialią formą, kaip ir kitose profesinėse asociacijose, pavyzdžiui, teisės ar medicinos srityse. Ispanijos atveju Nekilnojamojo turto, prekių ir kilnojamojo turto registratorių kolegija egzistuotų kaip institucija.

Žymos:  Verslas pateikti rinkose 

Įdomios Straipsniai

add