Hipoteka

ekonominis-žodynas

Hipotekos garantija – tai būstas ar nekilnojamasis turtas, siūlomas kaip užstatas skolai sumokėti. Tokiu būdu galite gauti kreditą.

Kitaip tariant, būsto nuosavybės paskola yra ta, kurios užstatas yra turtas. Taigi, nemokėjimo atveju paskolos davėjas gali perimti turtą, kad jį parduotų ir atgautų suteiktą finansavimą.

Su hipotekos garantija gautas kreditas gali būti naudojamas įvairiems tikslams: skoloms apmokėti, studijoms, kelionėms, investicijoms ir kt.

Kitas svarbus dalykas yra tai, kad paskolą su hipotekos garantija galima gauti net tada, kai už turtą nėra pilnai apmokėta. Taigi reikia atsiminti, kad hipotekos paprastai yra ilgalaikės, pavyzdžiui, apie dvidešimt metų.

Taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, kad kaip hipotekos garantiją pateiktą turtą galima leisti parduoti, jei už sandorį gauti pinigai bus naudojami paskolai sumokėti.

Namo nuosavybės privalumai ir trūkumai

Tarp būsto paskolos privalumų yra šie:

  • Tai leidžia gauti paskolas žmonėms, kurie neturi likvidžių santaupų (pvz., banko sąskaitoje) garantijai, o turtą, kuris gali būti užstatas.
  • Tai suteikia didesnį paskolos grąžinimo saugumą, todėl galite susitarti dėl mažesnės palūkanų normos nei tuo atveju, jei tos garantijos neturėtumėte.
  • Pakartojęs dalį ankstesnio punkto, kreditorius gali turėti daugiau garantijų, kad atgaus paskolintus pinigus.
  • Kaip minėjome anksčiau, kreditas gali būti naudojamas įvairiai, tai yra, skolininkas turi laisvą prieinamumą.

Tačiau šio tipo finansavimas taip pat turi trūkumų arba pavojų:

  • Neįvykdęs įsipareigojimų skolininkas gali prarasti būstą.
  • Galite prašyti visiškai sumokėti už turtą. Tokiu atveju, jei asmeniui liko metai iki hipotekos mokėjimo, jis neatitinka reikalavimų.
  • Turtas paprastai turi būti atleistas nuo mokesčių, pavyzdžiui, laukiančių mokesčių, kuriuos reikia sumokėti savivaldybei.

Skirtumas tarp būsto nuosavybės ir būsto nuosavybės

Iš to, kas buvo paaiškinta, turėtų būti aišku, kad hipotekos garantija skiriasi nuo hipotekos paskolos. Pirmoji – tai garantija, kuri siūloma paskolai gauti, nepaisant jos paskirties (verslo, vartojimo ar kita).

Kita vertus, hipotekos paskola yra tokia, kurios prašoma įsigyti turtą ir kuri paprastai garantuojama tuo pačiu įsigytu turtu.

Kitaip žiūrint, hipotekos paskola yra finansavimo su hipotekos garantija rūšis, kai siekiama investuoti į tą patį nekilnojamąjį turtą kaip atsarginį.

Žymos:  reitingą ar žinojai ką dariniai 

Įdomios Straipsniai

add