Bendra nuosavybė

teisingai

Bendra nuosavybė, dar vadinama daugiabučių namų savininku, yra bendrijos taikymas nuosavybės teise. Tokiu būdu sudarant svarbiausią prekių ir teisių bendrijos modalumą.

Kitaip tariant, bendroji nuosavybė yra situacija, kai prekės nuosavybė, kaip rodo jos pavadinimas, priklauso keliems subjektams. Tai yra, jis priklauso ne vienam savininkui. Bendroji nuosavybė dažniausiai pasireiškia įmonėse ar nekilnojamuoju turtu, kur turtas gali turėti skirtingus savininkus ar savininkus. Tokiu būdu bendraturčiai turi nedalomą turto dalį, galėdami ja laisvai naudotis.

Priklausomai nuo šalies pateikto reguliavimo, jo pasekmės gali skirtis.

Kartais ji taip pat vadinama nedaloma.

Bendrosios nuosavybės savybės

Jį apibūdinančios savybės yra šios:

  • Keli savininkai (fiziniai arba juridiniai), be apribojimų.
  • Gėrio vienybė. Kad jo negalima rasti padalinta.
  • Bendraturčiui priklauso nedaloma turto dalis, kuria jis gali laisvai naudotis.

Kodėl atsiranda bendroji nuosavybė?

Bendra nuosavybė yra labai paplitusi sąvoka, kurią reikia matyti kasdien. Žmogui netekus giminaičio, jo palikimas lieka įpėdiniams pagal įstatymą arba palikimo gavėjams. Taigi, kai šeima paveldi turtą, pavyzdžiui, namą, jis lieka visų brolių ir seserų ir, jei reikia, poros rankose.

Tokiu būdu namas, nedalomas, kaip nurodyta apibrėžime, priklauso grupei brolių ir seserų. Broliai, kurie, kaip ir sakoma apibrėžime, turi namo dalį, nedalinamą iki jo pardavimo.

Todėl, kol jis neparduotas, namas lieka bendrosios jungtinės nuosavybės teise, o vaikai tampa turto bendrasavininkiais.

Taigi tai yra dažniausia priežastis, dėl kurios matome bendrosios nuosavybės skaičių. Tačiau verslo pasaulyje šis skaičius taip pat dažnai matomas. Kaip ir kitose srityse, tokiose kaip santuoka.

Bendrosios nuosavybės išnykimas

Pavyzdžiui, Ispanijoje bendroji nuosavybė gali būti nutraukta, kai to prašo vienas iš bendraturčių. Tačiau tol, kol dėl turto padalijimo minėtas turtas pasens ir dėl to nepraranda kitų bendraturčių vertės.

Tačiau, atsižvelgiant į kiekvienos šalies įstatymus, šios taisyklės gali skirtis.

Norėdami tai padaryti, toliau pateikiamos kitos priežastys, dėl kurių tarptautiniu mastu gali išnykti bendroji nuosavybė:

  • Turto dingimas arba išnykimas.
  • Susitarimas tarp visų bendraturčių.
  • Teisės praradimas.
  • Terminų pasibaigimas.
  • Sutartos sprendimo sąlygos laikymasis.

Bendrosios nuosavybės pavyzdys

Kaip buvo parodytas būsto pavyzdys, verslo pasaulyje atskleidžiama kitokia bendros nuosavybės situacija.

Įsivaizduokite bendrovę, kuri išleidžiama į biržą, kurioje išleidžiamas ribotas akcijų skaičius. Šių akcijų pirkėjai yra bendrovės bendraturčiai. Tačiau kadangi įmonės negalima skaidyti, kiekvienam akcininkui atiduodant po dalį bendrovės, jie lieka bendros nuosavybės režimu. Todėl jei žmogus nori parduoti savo dalį, gali eiti į turgų ir ją parduoti.

Be jų pardavimo, čia yra pavyzdys, kas būtų bendrosios nuosavybės nutraukimas, arba bendrosios nuosavybės teisės perleidimas.

Žymos:  administracija Lotynų Amerika dariniai 

Įdomios Straipsniai

add